«___»____________200___г. | №___ | _______________________ |
| | (наименование населенного пункта) |
__________________________________________________________________ |
(наименование органа государственной власти на местах или уполномоченной им управляющей организации) |
В лице___________________________________ , действующего на основании |
__________________________________________________________________, |
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и гр. __________________________ |
на основании ордера серии ___ №___, выданного в соответствии с решением: |
__________________________________________________________________ |
(наименование органа государственной власти на местах) |
от «____» _____________ 20 __ г. № ___________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящий договор о нижеследующем: |
I. Предмет договора
|
1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в наем жилое помещение по адресу: ____________________________________________________________, состоящее из _________ комнат, общей площадью ________ кв. м, по Акту сдачи квартиры Нанимателю, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение к настоящему договору). |
II. Члены семьи
|
2. Вместе с Нанимателем в предоставляемом в соответствии с настоящим Договором жилом помещении проживают: |
__________________________________________________________________ |
(Ф.И.О., степень родства) |
__________________________________________________________________ |
(Ф.И.О., степень родства) |
III. Обязанности сторон
|
3. Наймодатель обязан:
предоставить Нанимателю жилое помещение в технически исправном, пригодном для проживания состоянии;
осуществлять содержание жилого дома и общежития, а также технических устройств жилого помещения в соответствии с требованиями правил пользования жилыми помещениями;
обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных и других услуг; своевременно устранять возникшие неисправности в технических устройствах, инженерном оборудовании жилого помещения и дома;
проводить капитальный ремонт жилых помещений и мест общего пользования в установленном законодательством порядке. |
4. Наниматель обязан:
использовать предоставленное жилое помещение в соответствии с его назначением и условиями договора;
использовать жилые, подсобные помещения и оборудование, придомовые территории, а также места общего пользования по назначению, без ущемления жилищных, иных прав других граждан и юридических лиц, бережно относиться к объектам внешнего благоустройства;
соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
обеспечивать сохранность жилых помещений и поддерживать их в надлежащем состоянии;
своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов жилого помещения;
обеспечивать доступ в занимаемое им жилое помещение при возникновении аварийных ситуаций представителям соответствующих ремонтно-эксплуатационных организаций для устранения аварии;
выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;
вносить плату за коммунальные услуги и содержание дома и имущества общего пользования ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем проживания.
|
IV. Права сторон |
5. Наймодатель имеет право:
требовать от Нанимателя соблюдения правил пользования жилым помещением;
требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за коммунальные услуги и содержание дома и имущества общего пользования в сроки, предусмотренные абзацем девятым пункта 4 настоящего договора;
проводить осмотры состояния конструкций и технических устройств жилых и подсобных помещений;
выселить в судебном порядке Нанимателя и проживающих совместно с ним лиц без предоставления другого жилого помещения, если они разрушают или используют жилые помещения не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным проживание с ними в одной квартире или одном доме для других и при этом, меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными. |
6. Наниматель имеет право:
сохранять за собой право на жилое помещение при временном отсутствии в предусмотренном законом порядке или бронировать жилое помещение в установленных законом случаях, с получением охранного свидетельства (брони) в органах государственной власти на местах;
требовать, при необходимости, от Наймодателя внепланового осмотра состояния конструкций и технических устройств квартиры, жилого дома, устранения выявленных нарушений;
произвести, при неотложной необходимости, ремонт элементов квартиры, входящий в обязанности Наймодателя, после письменного уведомления Наймодателя об этом и взыскать с него стоимость этих работ;
требовать перерасчета платежей по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества при невыполнении Наймодателем обязанностей по настоящему договору.
|
V. Ответственность сторон
|
7. Наймодатель возмещает Нанимателю ущерб, причиненный в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязанностей по настоящему договору, в установленном законодательством порядке. |
8. Наниматель возмещает Наймодателю вред, причиненный в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязанностей по настоящему договору, в установленном законодательством порядке.
|
VI. Особые условия
|
9. Предоставленное в найм по настоящему договору жилое помещение не подлежит приватизации. |
10. По окончании срока настоящ�го договора Наймодатель имеет право обратиться о перезаключении договора найма жилого помещения на новый срок.
|
11. Наниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
|
VII. Срок, порядок изменения и расторжения договора
|
12. Настоящий договор заключен сроком на пять лет и действует до «___»_________200__ г.
|
13. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон и днем расторжения договора считается день выезда Нанимателя из жилого помещения.
|
14. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в случаях, предусмотренных законодательством.
|
VIII. Заключительные условия
|
15. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, между сторонами разрешаются в установленном законом порядке. |
16. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Узбекистан.
|
17. Настоящий договор составлен в двух экземплярах и хранится у Наймодателя и Нанимателя. |
|
Наймодатель___________________ | | Наниматель____________________ |
______________________________ | | ______________________________ |
(наименование и юридический адрес) | | (Ф.И.О., и адрес) |
______________________________ | | ______________________________ |
______________________________ | | ______________________________ |
______________________________ | | ______________________________ |
(номер банковского счета, наименование учреждения банка) | | |
______________________________ | | ______________________________ |
______________________________ | | ______________________________ |
______________________________ | | ______________________________ |
(Ф.И.О. должностного (уполномоченного) лица и подпись) | | (подпись) |
М.П. | | |