(текст статьи 5 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(текст статьи 6 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(текст статьи 7 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
6) разработка рабочих проектов освоения новых земель, улучшения сельскохозяйственных угодий, сохранения и повышения плодородия почв, рекультивации нарушенных земель, защиты почв от водной и ветровой эрозии, селей, оползней, подтопления, заболачивания, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, радиоактивными и химическими веществами; (текст статьи 16 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(текст статьи 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Право собственности иностранных юридических и физических лиц на земельные участки — сотрудников дипломатического корпуса, представителей прессы, аккредитованных в Республике Узбекистан, сотрудников постоянных представительств фирм, компаний и международных организаций, лиц, работающих на постоянной основе на предприятиях с иностранными инвестициями, а также лиц, постоянно проживающих в республике и имеющих вид на жительство, возникает при реализации им в порядке, установленном законодательством, жилых помещений вместе с земельными участками, на которых они размещены. (статья 19 утратила силу Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(статья 20 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
При невозможности разделения земельного участка на основании части пятой статьи 10 настоящего Кодекса он признается земельным участком совместного владения или пользования несколькими юридическими и физическими лицами, что отражается в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
(Текст статьи 21 в редакции Закона Республики Узбекистан от 24 июля 2018 года № ЗРУ-487 — Национальная база данных законодательства, 25.07.2018 г., № 03/18/487/1569)
Переход права постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды земельного участка, занятого жилым домом, предприятием, зданием, сооружением, многолетними насаждениями или иной недвижимостью, оформляется путем внесения данных о новом землевладельце или землепользователе либо арендаторе в Государственный реестр прав на объекты недвижимости на основании соответствующих договоров, решений собственников или уполномоченных ими органов и лиц и государственной регистрации в установленном порядке права постоянного владения, постоянного пользования, аренды (на срок действия договора аренды) либо пожизненного наследуемого владения на земельный участок. При переходе права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления на часть жилого дома, предприятия, здания, сооружения, многолетних насаждений или иной недвижимости новому собственнику или владельцу иных вещных прав переходит право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды части земельного участка в размере, пропорциональном доле жилого дома, предприятия, здания, сооружения, многолетних насаждений или иной недвижимости. (статья 22 в редакции Закона Республики Узбекистан от 6 июня 2022 года № ЗРУ-775 — Национальная база данных законодательства, 07.06.2022 г., № 03/22/775/0477)
В случаях, предусмотренных частями второй,
третьей и
четвертой настоящей статьи, договор аренды земельного участка заключается районным (городским) хокимом.
(статья 24 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
В случаях, предусмотренных абзацем первым части первой настоящей статьи, в размерах, установленных
статьей 461 настоящего Кодекса, в аренду на тридцать лет могут предоставляться гражданам Республики Узбекистан, сельскохозяйственным предприятиям, а также инвесторам, являющимся резидентами Республики Узбекистан, пастбища, залежи, многолетние насаждения.
(статья 241 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
В случаях, предусмотренных статьей 241настоящего Кодекса, срок договора субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, введенных в пользование, определяется по соглашению сторон и не может превышать срок договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
(статья 243 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(статья 244 введена Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Разрешение на производство изыскательских работ на орошаемой пашне, в садах, виноградниках, тутовниках, ягодниках, сенокосах и пастбищах, на которых проведены работы по их коренному улучшению, на землях, покрытых лесной растительностью выдается хокимом области, на остальных землях — хокимами районов и городов на срок не свыше одного года, в необходимых случаях допускается продление данного срока еще не более чем на один год. Предприятия, учреждения и организации, проводящие изыскательские работы, обязаны за свой счет приводить нарушенные в ходе работ земельные участки в состояние, пригодное для использования их по назначению, и сдать их землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков, принимать меры к обеспечению сохранности земель, посевов, насаждений, лесов, вод и других природных объектов, трубопроводов, канализаций, мелиоративных систем и других сооружений, а также возмещать землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков убытки (включая упущенную выгоду), причиненные в связи с временным занятием земельных участков. (статья 27 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(текст статьи 33 в редакции Закона Республики Узбекистан от 24 июля 2018 года № ЗРУ-487 — Национальная база данных законодательства, 25.07.2018 г., № 03/18/487/1569)
(статья 34 утратила силу Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случаях, указанных в пунктах 1,
2,
3 и
5 части первой настоящей статьи, производится соответственно решениями хокимов областей, города Ташкента или решением Кабинета Министров Республики Узбекистан по представлению органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, на основании подтверждающих документов, обосновывающих прекращение прав. Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случаях, указанных в
пунктах 6 — 11 части первой настоящей статьи, производится судом в порядке, установленном в
статье 38 настоящего Кодекса. Прекращение права владения или права постоянного либо временного пользования земельным участком в случае, указанном в
пункте 12 части первой настоящей статьи, производится решениями хокимов областей, города Ташкента по предложению советов фермерских, дехканских хозяйств и владельцев приусадебных земель соответствующего района на основании подтверждающих документов, обосновывающих прекращение прав. При несогласии с решениями Кабинета Министров Республики Узбекистан и указанных должностных лиц о прекращении права владения, права постоянного или временного пользования земельными участками физические и юридические лица могут обжаловать их в суд.
Прекращение права аренды земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 3 части первой настоящей статьи, производится путем прекращения договора аренды. Прекращение права аренды земельного участка в случаях, предусмотренных
пунктами 1,
2,
6 — 10,
12,
13 части первой настоящей статьи, производится путем расторжения договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном
статьей 24 настоящего Кодекса.
строительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетической системы и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных труб, инженерно-коммуникационных сетей; Снос объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, при изъятии земельных участков разрешается после полного фактического освобождения жилых и нежилых строений, производственных и других зданий и сооружений, полного возмещения рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на изымаемом земельном участке, расходов, связанных с переездом юридических, физических лиц на новое место размещения либо жительства, в том числе с переездом во временно полученные ими объекты недвижимого имущества, а также убытков, в том числе упущенной выгоды и других расходов физических и юридических лиц, предусмотренных законодательством. (текст статьи 37 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 декабря 2020 года № ЗРУ-656 — Национальная база данных законодательства, 24.12.2020 г., № 03/20/656/1661)
В случаях, предусмотренных пунктами 6 — 11 части первой статьи 36 настоящего Кодекса, а также в других случаях нарушения земельного законодательства орган, осуществляющий государственный контроль за использованием и охраной земель, после предупреждения землевладельца или землепользователя вносит хокиму района, города, представление об изъятии земельного участка. Хоким района, города, на основании представления в месячный срок вносит в суд исковое заявление о его изъятии. В необходимых случаях хоким района, города, вправе назначить дополнительную проверку состояния земельного участка и качества проводимых землевладельцем или землепользователем мер по рациональному использованию и охране земель.
В случаях, предусмотренных пунктом 6 части первой статьи 36 настоящего Кодекса, органы Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан вносят в суд исковое заявление о прекращении права на земельный участок после предварительного уведомления землевладельца или землепользователя.
(статья 44 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(текст статьи 45 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(статья 451 введена Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(статья 461 введена Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(статья 491 в редакции Закона Республики Узбекистан от 6 июня 2022 года № ЗРУ-775 — Национальная база данных законодательства, 07.06.2022 г., № 03/22/775/0477)
(статья 54 утратила силу Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(текст статьи 55 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(статья 56 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(статья 57 утратила силу Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(часть первая статьи 63 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 ноября 2019 года № ЗРУ-584 — Национальная база данных законодательства, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025 — Вступает в силу с 1 августа 2020 года)
Земельные участки из земель общего пользования, кроме дорог и арычной сети, могут предоставляться организациями, указанными в части второй настоящей статьи, юридическим лицам и гражданам в краткосрочную аренду для строительства объектов облегченного типа (торговые палатки, киоски, рекламные конструкции и т. п.) посредством электронного онлайн-аукциона.
К землям сельскохозяйственного использования и другим угодьям в городах и поселках относятся пашни, сады, виноградники, тутовники, ягодники, огороды, питомники, пастбища, сенокосы, земли, занятые под оросительной, осушительной и дорожной сетью, постройками, дворами, площадками, и прочие земли, находящиеся во владении сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций. Земли сельских населенных пунктов, находящиеся на территории сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, в случае включения их в границу города, исключаются из земель сельскохозяйственного назначения и включаются в состав соответствующих земель города. При этом отдельные здания и сооружения с земельными участками, необходимыми для их обслуживания, по желанию сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, учреждений и организаций могут быть оставлены в их постоянном пользовании, а стоимость остальных зданий и сооружений и другие затраты, произведенные на территории этих населенных пунктов, возмещаются землевладельцам и землепользователям из местного бюджета. К землям транспорта относятся земли, предоставленные предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного, внутреннего водного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, коммунального хозяйства, в том числе земли, на которых находятся автомобильные и железные дороги, аэропорты, аэродромы, объекты аэронавигации и авиатехнические центры, объекты железнодорожного транспорта, мосты, метрополитены, тоннели, инженерные объекты и линии энергетических систем, магистральные трубопроводы, инженерно-коммуникационные сети, а также земли, предоставленные для эксплуатации, хранения, строительства, реконструкции, ремонта, усовершенствования (благоустройства) и развития объектов транспорта. К землям иного назначения относятся находящиеся в пользовании предприятий, учреждений и организаций все остальные земли, не вошедшие в состав земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, обороны, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также лесного и водного фондов. (статья 70 в редакции Закона Республики Узбекистан от 6 июня 2022 года № ЗРУ-775 — Национальная база данных законодательства, 07.06.2022 г., № 03/22/775/0477)
К землям природоохранного назначения относятся земли государственных заповедников, комплексных (ландшафтных) заказников, природных парков, государственных памятников природы, территорий для сохранения, воспроизводства и восстановления отдельных природных объектов и комплексов, охраняемых ландшафтов, территорий для управления отдельными природными ресурсами, государственных биосферных резерватов, национальных парков, предоставленные в порядке, установленном законодательством, юридическим и физическим лицам для природоохранных целей. На указанных землях запрещается любая деятельность, противоречащая их целевому назначению. Землями запаса являются все земли, не отнесенные к категориям земельного фонда, указанным в пунктах 1 — 7 статьи 8 настоящего Кодекса, и не предоставленные (реализованные) во владение, пользование, аренду и собственность юридическим и физическим лицам.
Охрана земель включает систему правовых, организационных, экономических, технологических и других мероприятий, направленных на их целевое, рациональное использование, воспроизводство и повышение плодородия почв, продуктивности земель лесного фонда, предотвращение необоснованных изъятий земель из сельскохозяйственного оборота и из состава земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, защиту от вредных антропогенных воздействий. (статья 83 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799)
(статья 831 введена Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799 — Вступает в силу с 18 ноября 2021 года)
(наименование статьи 84 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799 — Вступает в силу с 18 ноября 2021 года)
(часть первая статьи 84 в редакции Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799 — Вступает в силу с 18 ноября 2021 года)
(часть вторая статьи 84 исключена Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799 — Вступает в силу с 18 ноября 2021 года)
ограничения их прав в связи с установлением водоохранных зон, прибрежных полос, зон санитарной охраны водных объектов, зон формирования поверхностных и подземных вод, зон курортных природных территорий, зон государственных биосферных резерватов, охранных зон вокруг государственных заповедников, заказников, государственных памятников природы, объектов материального культурного наследия, сбросов, дорог, трубопроводов, линий связи и электропередач; Возмещение убытков производится предприятиями, учреждениями и организациями, которым отводятся изымаемые земельные участки, а также предприятиями, учреждениями и организациями, деятельность которых влечет ограничение прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков или ухудшение качества близлежащих земель, решением хокима областей и города Ташкента или района (города) за счет средств соответствующего Централизованного фонда по возмещению убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд, а также иных источников, не запрещенных законодательством, при изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд в порядке, устанавливаемом законодательством. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных и лесных угодий, включая сельскохозяйственные угодья, находящиеся во владении и пользовании физических лиц, для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, ограничением прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений и организаций, подлежат возмещению помимо возмещения убытков, предусмотренных статьей 86 настоящего Кодекса.
(текст статьи 88 в редакции Закона Республики Узбекистан от 24 июля 2018 года № ЗРУ-487 — Национальная база данных законодательства, 25.07.2018 г., № 03/18/487/1569)
(статья 911 введена Законом Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года ЗРУ-708 — Национальная база данных законодательства, 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799 — Вступает в силу с 18 ноября 2021 года)
(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1998 г., № 5-6, ст. 82; 2003 г., № 9-10, ст. 149; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2004 г., № 25, ст. 287, № 51, ст. 514; 2007 г., № 52, ст. 533; 2009 г., № 3, ст. 9, № 52, ст. 555; 2011 г., № 1-2, ст. 1; 2014 г., № 4, ст. 45, № 36, ст. 452; 2015 г., № 33, ст. 439; 2017 г., № 37, ст. 978; Национальная база данных законодательства, 05.01.2018 г., № 03/18/456/0512; 19.04.2018 г., № 03/18/476/1087; 25.07.2018 г., № 03/18/487/1569; 21.12.2018 г., № 03/18/506/2356; 09.01.2019 г., № 03/19/512/2435; 05.03.2019 г., № 03/19/526/2701, 05.04.2019 г., № 03/19/533/2885, 29.08.2019 г., № 03/19/558/3662, 15.11.2019 г., № 03/19/584/4025; 30.09.2020 г., № 03/20/639/1342, 24.12.2020 г., № 03/20/656/1661; 17.08.2021 г., № 03/21/708/0799; 07.06.2022 г., № 03/22/775/0477; 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576; 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797; 09.11.2023 г., № 03/23/876/0839)