зарегистрировано 01.02.1999 г., рег. номер 616
Правила и нормы Министерства коммунального обслуживания Республики Узбекистан, зарегистрировано 01.02.1999 г., рег. номер 616
Кучга кириш санаси
01.02.1999
Акт утратил силу 13.12.2012
 Комментарий LexUz
Настоящие Правила и нормы выведены из государственного реестра приказом министра юстиции Республики Узбекистан от 3 декабря 2012 года № 256-мх «О выведении нормативно-правового акта из государственного реестра» (рег. № 616-1 от 03.12.2012 г.).
4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений и придомовой территорией определяется «Правилами пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями», утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28 июня 1994 года за № 325, обязательным для всех собственников и жилищно-коммунальных предприятий независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
4.4. Пользование коммунальным жилищным фондом регламентируется «Положением о коммунальном жилищном фонде Республики Узбекистан», утвержденным постановлением Кабинета Министров от 28 июня 1994 г. № 325.
4.5. Арендные отношения в пользовании жилищным фондом, регулируются «Положением об аренде жилья», также утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28 июня 1994 г. № 325 «Об утверждении нормативных актов в связи с приватизацией государственного жилого фонда».
5.2. Приемка законченных строительством индивидуальных жилых домов производится с соблюдением требований Порядка проектирования, строительства, сдачи в эксплуатацию, регистрации и учета объектов частного строительства, осуществляемые физическими лицами, зарегистрированного Министерством юстиции за № 499 от 10 октября 1998 года.
10.19. В приложении № 10 приведены «Нормативы предельных затрат на реконструкцию и капитальный ремонт жилых домов», предназначенные для ориентира при разработке и утверждении проектно-сметной документации. Эти нормативы являются обязательными для государственного жилищного фонда и рекомендуемыми для частного жилого фонда.
13.1. В процессе эксплуатации здания необходимо постоянно наблюдать за состоянием стен. При возникновении трещин следует выяснить их причины, устранить недостатки: расчистить места с выветрившимися или выпавшими камнями и заделать их вновь с соблюдением перевязки швов между старой и новой кладкой, переложить или заменить пришедшие в негодность перемычки над оконными и дверными проемами и укрепить слабодержащиеся камни, заделать повреждения в облицовке, защитить нижние части углов зданий от повреждений колесами автомобилей, утеплить промерзшие участки стен и выполнить герметизацию стыков, устранить неисправности водоотводящих устройств. Вскрытие стыков, выявление их состояния, в том числе стыковых связей, проводят в соответствии с указаниями «Технологических карт на контроль состояния, антикоррозионную защиту и усиление стальных элементов в узлах крупнопанельных зданий».
17.13. В деревянных перегородках, кроме отмеченных в пункте 11.1 недостатков, наблюдаются загнивание древесины (особенно нижней части перегородок), осадка засыпки в каркасных конструкциях, повреждение обшивки из сухой штукатурки. Зыбкость перегородок является следствием плохого крепления их к стенам и перекрытию, а также загниванию нижних частей и осадки основания под перегородками. Трещины в штукатурке перегородок возникают из-за осадки стен, усушки древесины (если перегородки выполнены из сырого леса), вибрации перекрытий. Выпучивание перегородок может быть вследствие опирания на них перекрытий или ненадежного крепления к перекрытию и стенам.
18.3. В железобетонных несущих конструкциях преждевременному износу способствуют низкая марка бетонных изделий и недостаточная толщина защитного слоя конструктивных элементов. Кроме того, одной из основных причин разрушения конструкций крыш является неудовлетворительный температурно-влажностный режим чердачных помещений. При этом из-за конденсации паров воздуха на поверхности ограждений и их переувлажнения происходит обледенение водоотводящих устройств и самой крыши. Нередко причинами дефектов кровель являются: несвоевременная очистка их от снега и мусора, повреждения кровли при ходьбе по ней и очистке, несвоевременное восстановление защитных слоев кровли, неисправность водоотводящих устройств, неудовлетворительное устройство сопряжений кровли с конструкциями и оборудованием, проходящим через кровлю, архитектурные детали, мешающие водоотводу.
19.2. Основными дефектами окон являются: гниение коробок, подоконных досок и переплетов, расстройство сопряжений, углов, перекос и неплотность оконных переплетов, дверных полотен, неисправность приборов, уплотнение и износ уплотняющих прокладок створных частей переплетов, разрушение окраски переплетов и отстаивание замазки, неплотное сопряжение стального слива с коробкой и откосами и его недостаточный вынос от стены, промерзание филенок в балконных дверях, повышенная воздухопроницаемость, проникание атмосферной влаги через заполнение оконных проемов в панели стен и помещения, недостаточная плотность соединения наружных и внутренних переплетов между собой, неисправное состояние уплотняющих прокладок в притворах переплетов, стяжных винтов, стопоров или металлических реек с отверстиями, служащих для закрепления переплетов в требуемом положении, крепление стекол в переплетах; отсутствие или загрязнение отверстий для отвода наружу конденсата, образующегося в межрамном пространстве.
21.8. Кроме дефектов, указанных в п. 15.2, в печах на газовом топливе могут иметь место утечка газа, обледенение оголовков дымовых труб.
22.22. В соответствии с «Жилищным кодексом Республики Узбекистан» жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
23.9. Просадки фундаментов могут иметь место при систематическом поступлении небольшого количества воды в грунт основания зданий и в случаях аварий (повреждение трубопроводов и т. п.), когда большие объемы воды поступают в грунт (после полной стабилизации осадки от переданной зданиями нагрузки на грунт у просадочных грунтов происходят дополнительные осадки фундаментов под воздействием замачивания. Такие осадки называются «просадками», а грунты, обладающие этими свойствами,–– «просадочными грунтами»). В первом случае просадки фундаментов протекают со скоростью от 1 до 12 мм в месяц. Во втором случае скорость просадки фундаментов в степных районах достигает 50 мм в сутки, а в предгорных районах — до 250 мм в сутки. Такие деформации требуют соблюдения дополнительных требований к эксплуатации, обеспечивающего сохранность жилого фонда в районах распространения просадочных грунтов.
а) не позднее чем за пять месяцев до начала производства горных выработок на жилой дом или на группу домов (сведения о предстоящей подработке зданий выдаются горными предприятиями, производящими подработку согласно инструкции Узсаноатконтехназората произвести их общий внеочередной (предварительный) осмотр совместно с представителями предприятий, которое будет осуществлять подработку; при осмотре следует обратить внимание на деформации фундаментов и капитальных стен, узлов опирания плит покрытий и перекрытий, оконных и дверных перемычек, узлов опирания лестничных площадок и маршей, вертикальность наружных и внутренних капитальных стен, на специальные конструктивные устройства по защите от влияния горных выработок; результаты осмотра должны быть оформлены актом внеочередного предварительного осмотра здания с дополнением для подрабатываемых территорий; акт составляется с участием предприятий, осуществляющих подработку; .
В результате обследования составляется акт общего осмотра технического состояния здания в сейсмических условиях (см. приложение № 3), в котором должно быть установлено соответствие прочности элементов конструкций их проектным назначениям и должны быть сделаны выводы относительно общей сейсмостойкости здания. Усиление здания, в случае необходимости, следует производить по проекту, учитывающему характер снижения прочности конструкций и особенность сейсмического воздействия.
24.4. Перед пуском системы в эксплуатацию проверяют исправность действия всей системы; регулируют систему отопления (кранами на стояках и кранами двойной регулировки); проверяют уклоны труб и ликвидируют воздушные мешки, если при пробной топке обнаружены непрогревающиеся приборы; очищают от золы и сажи газоходы, дымоходы, борова и дымовую трубу; ремонтируют помещение котельной и приточно-вытяжную вентиляцию; проверяют и приводят в нормальное состояние устройства освещения в котельной (световые электроточки перед фронтом котлов, у шиберов, в машинном отделении, у входа в котельную и в самой котельной переносную электролампу на гибком шнуре, керосиновые фонари); заготовляют запасные секции чугунных котлов, элементы отопительных приборов, фасонные части и другие материалы, необходимые для ремонта системы; обеспечивают достаточный запас топлива; устанавливают на северной стороне здания термометр и вывешивают в котельной на видном месте схему системы, котельную таблицу температуры воды в котлах при различной наружной температуре, инструкцию по обслуживанию котлов и моторов, правила внутреннего распорядка и график работы истопников, номера телефонов, аварийной бригады, скорой медицинской помощи и пожарной охраны.
26.3. Регулировку системы вентиляции следует производить прикрытием жалюзийных решеток в помещениях с чрезмерно большим воздухообменом, который приводит к переохлаждению этих помещений и пониженному воздухообмену в ряде других помещений. Регулировка системы должна производиться по отдельным каналам, начиная с наиболее близких к шахте каналов нижнего этажа, в которых скорость воздуха будет наибольшей для данной системы, и кончая самыми удаленными от шахты каналами верхнего этажа с наименьшей скоростью движения воздуха в них. Скорость воздуха в сечении вытяжной решетки определяется по показателям крыльчатого анемометра или (менее точно) по степени отклонения пламени свечи, подносимой к этой решетке. Перед регулировкой вентиляции в помещениях дома должны быть устранены все причины, вызывающие слишком большую инфильтрацию воздуха (большое количество щелей в оконных переплетах, отсутствие стекол и т. п.).
26.7. Жилищно-эксплуатационная организация должна обеспечить антикоррозионную окраску зонтов вытяжных шахт, труб и дефлекторов в сроки, указанные в п. 12.6, и известковую окраску наружных поверхностей труб и шахт в пределах чердачного помещения не реже одного раза в 3 года.
35.4. Подрядные жилищно-эксплуатационные организации обязаны следить за сохранностью и исправным состоянием всех перечисленных в п.п. 35.2 и 35.3 домовых знаков; по мере необходимости ремонтировать их. Знаки, указанные в п. 35.4, запрещается снимать и переносить без ведома организации, их установившей.
устройство новых дверных проемов (кроме случаев, указанных в п. 39.5) и заделка существующих, а также изменение направления открывания дверей;
Элементы зданияКонструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенное для выполнения заданных функции
Неисправность элемента зданияСостояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одни из заданных эксплуатационных требований
Повреждение элемента зданияНеисправность элемента зданий или его составных частей, вызванная внешним воздействием (событием)
Дефект элемента зданияНеисправность (изъян) элемента здания вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте
Эксплуатационные показатели зданияСовокупность технических объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик зданий, обуславливающих его эксплуатационные качества
Техническое обслуживание жилого зданияКомплекс работ по поддерживанию исправного состояния элементов зданий и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств
Текущий ремонт зданияКомплекс ремонтно-строительных работ по поддерживанию эксплуатационных параметров здания
Капитальный ремонт зданияКомплекс ремонтно-строительных работ по восстановлению с целесообразным улучшением эксплуатационных показателей жилого здания, направленных на обеспечение надежности и комфортности зданий (элементов)
Физический износ здания (элемента)Величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей зданий (элементов) на определенный момент времени
Моральный износВеличина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качества предоставленных услуг современным требованиям
Реконструкция зданияКомплекс работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей пощади зданий, местимости или пропускной способности) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличение объема услуг

Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения

Продолжительность до капитального
ремонта (замены), лет

Жилые здания

Здания и объекты коммунального и социально-культурного назначения при нормальных и благоприятных условиях эксплуатации

1

2

3

Фундаменты:
Ленточные, бутовые на сложном или цементном
растворе *
50

50

Ленточные, бутовые на известковом растворе и
кирпичные *
5050
Ленточные, бутовые и железобетонные*6060
Бутовые и бетонные столбы *4040
Свайные *6060
Деревянные стулья1515
Стены:
1. Крупнопанельные с утепляющим слоем из
минераловатных плит, цветного фибриолита *
5050
Крупнопанельные однослойные из легкого слоя бетона *3030
Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе *4050
Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 1,5-2,5 шт. кирпича)4040
Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушника *3030
Деревянные рубленные и брусчатые *3030
Деревянные сборно-щитовые и каркасно-засыпные *3030
Глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые *1515
Герметизированные стены:
1. Панелей наружных стен мастиками:

не твердеющими

88

отвердеющими

1515
2. Мест примыкания оконных (дверных) блоков и граням проемов2525

Перекрытия

Железобетонные сборные и монолитные8065
С кирпичным сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам8065
Деревянные по деревянным балкам оштукатурные междуэтажные6050
То же, чердачные3025
По деревянным балкам, облегченные неоштукатурные2015
Деревянные по металлическим балкам5065
Утепляющие слои чердачных перекрытии:
Из пенобетона2520
Из пеностекла4050
Из цементного фиоролита1510
Из керамзита и шлака4030
Из минеральной ваты1510
Из минераловатных плит1510

ПОЛЫ

Из керамической плитки по бетонному основанию6050
Цементные железненые 3015
Цементные с мраморной крошкой4020
Дощатые шпунтованные:

По перекрытиям

3015

По грунту

2010

Паркетные:

Дубовые на рейках (на мастике)60/5030/25
Буковые на рейках (на мастике)40/3020/15
Березовые, осиновые на рейках (на мастике)30/2015/10
Из паркетной доски2010
Из твердой древесноволокнистой плиты158
Мастичные наполивинилцементной мастике3015
Асфальтовые84
Из линолеума безосновного105
С тканевой или теплозвуковой изолирующей основой2010
Из поливинилхлоридных плиток1010
Из каменных плит:5025

Мраморных

8040

Гранитных

Лестницы

Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите6040
Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой4030
Деревянные2015

Балконы, лоджии, крыльца

Балконы: по стальным консольным балкам (рамам) с заполненным монолитным железобетоном или сборными плитами6050
То же с дощатым заполнением3025
По железобетонным балкам-консолям к плитам
перекрытия
8070
Ограждения балконов и лоджии:

Металлические решетки

4035

Деревянная решетка

108
Цементные или плиточные полы балконов и лоджии с
гидроизоляцией
2015
Асфальтовый пол 108
Несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнителем2015
Деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью2015
То же, кровельной черной сталью1512
Крыльца
Бетонные с каменными или бетонным покрытием2015
Деревянные108

КРЫШИ И КРОВЛИ

Стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов8080
Из сборных железобетонных настилов8080
Деревянные стропила и обрешетка5050
Утепляющие слои совмещенных безчердачных крыш вентилируемых/невентилируемых из пенобетона или пеностекла40/3040/30
Из керамзита или шлака40/3040/30
Из минеральной ваты15/1015/10
Из минераловатных
плит
20/1520/15

ПОКРЫТИЯ КРЫШ (КРОВЛЯ)

Из оцинкованной стали1515
Из черной стали1010
Из рулонных материалов (в 3-4 слоя)1010
Из керамической черепицы6060
Из асбестоцементных листов и волнистого шифера3030
Безрулонные мастичные по стеклоткани1010

СИСТЕМА ВОДООТВОДА

Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из оцинкованной стали1010
То же, но из черной стали 66
Внутренние водостоки из чугунных труб4040
Из стальных труб2020
Из полимерных труб1010

ПЕРЕГОРОДКИ

Шлакобетонные, бетонные кирпичные оштукатуренные7560
Гипсовые гипсоволокнистые6050
Из сухой штукатурки по деревянному каркасу3025

ДВЕРИ И ОКНА

Оконны и балконные заполнения (деревянные переплеты)4030
То же, металлические переплеты5040
То же, пластмассовые 4030
Дверные заполнения:
Внутриквартирные5035
Входные в квартиру4030
Входные на лестничную клетку107
Дверные заполнения общественных зданий наружные/внутренние-50/40
Витражи из легких металлов 4540

ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПЕЧИ И КУХОННЫЕ ОЧАГИ

Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на дровяном топливе2018
То же, работающие на каменно-угольном топливе1512
Отопительные печи на дровяном топливе3025
То же, на угольном топливе2520
То же, на природном газе3530
То же на газомазутном топливе3025

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Шахты и короба на чердаке из шлакобетонных плит6060
То же, из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку4040
Приставные вентиляционные вытяжные каналы из
гипсовых шлакобетонных плит
3030
То же, из деревянных щитов, оштукатуренных по тканной металлической сетке2020

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Штукатурка по каменным стенам6030
То же, по деревянным стенам и перегородкам4020
Облицовка керамическими плитками4030
Облицовка сухой штукатуркой3015
Окраска водными составами в помещениях42
То же, полуводными составами (эмульсиями)53
Окраска водными составам и лестничных клеток33
То же, полуводными (эмульсиями)

4

4

Окраска безводными составами (масляными, алкицидными красками, эмалями, лаками и др.):
Стен, потолков, столярных изделий82
полов53
Радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток44
Оклейка стен обоями обыкновенными43
То же, улучшенного качества54
Лепные детали из гипса108

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

Облицовка:
Цементная офактуренная плитками6060
Ковровой плиткой 3030
естественным камнем8080
Терразитовая штукатурка5050
Штукатурка по кирпичу:
сложные раствором3030
и известковым раствором2020
Штукатурка по дереву1515
Лепные детали цементные (по бетону)3030
Окраска по штукатурке (по бетону):
известковыми составами33
силикатными составами66
полимерными составами66
Кремнийорганическими красками88
Масляная окраска по дереву44
Окраска кровель масляными составами44
Покрытия поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной кровельной стали88
То же, из черной кровельной стали66

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
ВОДОПРОВОДОВ И КАНАЛИЗАЦИИ

Трубопровод холодной воды:

из оцинкованных труб

3025

из газовых черных труб

1512
Трубопровод канализации:

чугунные

4030

керамические

6050

пластмассовые

6050
Водопроводные краны105
Туалетные краны105
Умывальники:

керамические

2010

пластмассовые

3015
Унитазы:

керамические

2010

пластмассовые

3015
Смывные бачки:

Чугунные высокорасположенные

2015

керамические

2015

пластмассовые

3020

Ванны эмалированные:

чугунные

4020

стальные

2512

пластмассовые

2010
Кухонные мойки и раковины:
чугунные эмалированные3015
стальные эмалированные158
из нержавеющей стали 2010
Задвижки и вентиля из чугуна158
Вентили латунные2012
Душевые поддоны3015
Водомерные узлы1010

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных
труб/газовых черных труб
При закрытых схемах теплоснабжения20/1015/8
То же, при открытых30/1525/12
Смесители158
Полотенцесушители:

из черных труб

1512

из никелированных труб

2015
Задвижки и вентиля из чугуна108
Вентили и пробковые краны из латуни1512
Колонки дровяные2020
Изоляция трубопроводов1010
Скоростные водонагреватели1010

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

Радиаторы чугунные/стальные

при закрытых схемах

40/3035/25

при открытых схемах

30/1525/12
Калориферы стальные 1510
Конвекторы3025

ТРУБОПРОВОДЫ (стояки)

при закрытых схемах

3025

при открытых схемах

1512
Трубопроводы (домовые магистральные)

при закрытых схемах

2012

при открытых схемах

1512
Задвижки108
Вентили108
Трехходовые краны108
Элеваторы3030
Изоляция трубопроводов отопительные1010

чугунные

2525

стальные

2020
Обмуровка котлов 66
Короба1515

МУСОРОПРОВОДЫ

Загрузочные устройства, клапаны108
Мусоросборная камера, вентиляция3025
Ствол22

ГАЗООБОРУДОВАНИЯ

Внутридомовые трубопроводы2020
Газовые плиты2015
Водогрейные колонки107

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ

Вводно-распределительные устройства2020
Внутридомовые магистрали (сеть питания квартир) с распределительными щитками2020
Внутриквартирные сети при скрытой проводке4040
при открытой проводке2525
Сеть дежурного освещения мест общего пользования1010
Сети освещения помещений производственно- технического назначения1010
Сеть питания лифтовых установок1515
Сеть питания системы дымоудаления1515
Линия питания ЦПТ и бойлерных, встроенных в здание1515
Бытовые электроплиты1510
Электроприборы (штепсельные розетки выключатели и т. д.)105

ОБОРУДОВАНИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ
ДИСПЕТЧЕРСКИХ СИСТЕМ (ОДС)

Внутридомовые сети связи и сигнализации:
проводка1515
щитки, датчики, замки, КИП и др.1010
телемеханические блоки, пульт55
переговорно-замочные устройства55
автоматическая противопожарная защита44
телеантенны1010

НАРУЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

Водопроводный ввод:
из чугунных труб4040
из стальных труб1515
Дворовая канализация и канализационные выпуска:
из чугунных труб4040
из керамических или асбестоцементных труб3030
Теплопровод2020
Дворовой газопровод2020
Прифундаментный дренаж3030

ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО

Асфальтобетонные (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток107
Щебеночные площадки и садовые дорожки56
Оборудования детских площадок54

Осматриваемые элементы и помещения зданий или объектов

Периодичность осмотров, мес.

Примечание

1

2

3

Крыши

3-6*

Деревянные конструкции и столярные изделия

6-12*

Каменные конструкции

12

Железобетонные конструкции12
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки12
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях
Через 10 лет после начала эксплуатации, затем каждый 3 года

Проводятся путем вскрытия 5-6 узлов

Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой
Через 15 лет затем каждый 3 года
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы3

Проводится осмотр и прочистка перед началом и в течение отопительного сезона

Газоходы3
Вентиляционные панели12
То же, в помещениях, где установлены газовые приборы3
Внутренняя и наружная отделка6—12*
Полы 12
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток
6
Система водопровода, канализации, горячего водоснабжения
3—6*
Системы центрального отопления в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения3—6*

Осмотр производится в отопительный сезон

На чердаках, в подвалах (подпольях)
На лестницах2
Тепловые вводы, вотлы и котельное оборудование2
Мусоропроводыежемесячно
Электрооборудование:

открытая электропроводка

3

скрытая электропроводка
и электропроводка в стальных трубах

6
Кухонные электроплиты6
Светильники в вспомогательных помещениях (на лестницах, а вестибюлях и пр.)3
Системы дымоудаления и пожаротушенияежемесячно
дымофоныежемесячно
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС3
Электрооборудование дымовых отопительных котельных и бойлерных мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов2
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюль, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения12

Наименование элементов зданий и неисправностей

Предельный срок устранения
неисправностей (с момента их
выявления в сутках)

1

2

КРОВЛЯ

Протечки
1
Неисправности в системе организационного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.)
5
Внутреннего водостока
2
Наружного водостока
5

СТЕНЫ

Утрата связей отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая безопасности людей

1
С немедленным ограждением
опасной зоны

Протечка стыков панелей
7
Неплотности в дымоходах и газоходах
1

ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен, витрин, витражей, стеклоблоков и т. п.

в зимнее время

1

в летнее время

3

ПЕЧИ

Трещины и другие неисправности, угрожающие пожарной безопасности и проникновения в помещение дымовых газов
1
С немедленным прекращением
эксплуатации

ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

Отслоенные штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению5
С немедленным принятием
мер безопасности
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте более 1,5 м.
С немедленным принятием
мер безопасности
То же, на цокольной части 5

САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБОРУДОВАНИЕ

Течи водопроводных кранов и смывных бачков
1
Неисправности аварийного характера в трубопроводах и их сопряжениях
Немедленно
Неисправности мусоропровода
1
Неисправности фекальных и дренажных насосов
1

ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ УСТРОЙСТВА

Неисправности электросетей и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и т. д.)
Немедленно
То же, не аварийного характера 1
Неисправности объединенных диспетчерских систем
Немедленно
Неисправности автоматики противопожарной защиты
Немедленно
Неисправности переговорочно-замочного устройства
1
Неисправности электроплит
1

ЛИФТЫ

Неисправности лифтаС немедленным
прекращением эксплуатации